Статьи о проекте
Здесь мы собираем всё, что удалось выяснить про SOUL — проект на Часовой улице в районе Аэропорт. Застройщик — FORMA. Коротко о проекте: 429 квартир в первой очереди; студии 23,8–29,5 м², односпальные 34,5–47,8 м², двуспальные 59–79,5 м²; 555 мест в подземном паркинге.
Материалы делятся на четыре части. В разделе о проекте — то, что известно по официальным документам и презентации: архитектура, планировки, сроки, ход строительства и порядок брони. В разделе про деньги — как устроены ипотека и рассрочка, из чего складывается цена и что проверять в договоре. В разделе про район — городские объекты рядом, транспорт и то, как здесь устроена жизнь. Последний раздел — общие вещи, которые стоит знать любому покупателю новостройки, от приёмки квартиры до эскроу-счетов.
Цены и наличие свободных лотов меняются, поэтому в статьях мы их не публикуем: актуальную подборку с площадями и условиями присылаем лично по запросу. Всё остальное — проверяемые факты со ссылками на источники.
О проекте
- Что известно о SOUL: факты о проекте
Проверяемые факты о SOUL: застройщик, архитекторы, сроки, масштаб — без домыслов и без отзывов, которых пока не может быть.
- Двухкомнатные квартиры в SOUL
Двухкомнатные (двуспальные) квартиры в SOUL — от 59 до 79,5 м².
- Ход строительства SOUL — камера, очереди, сроки
Веб-камера со стройки, 58 фотоотчётов с марта 2023 года, статус шести очередей: этап 1.1 уже введён в эксплуатацию.
- Ходынское поле рядом с SOUL
Часть корпусов SOUL выходит окнами на парк Ходынское поле. Спортивная инфраструктура Ходынки — в нескольких минутах от дома на Часовой улице.
- Как забронировать квартиру в SOUL
Бронь в SOUL: подборка по очереди, показ квартала и здания Изофабрика, проверка декларации именно вашего корпуса, договор и эскроу.
- МАИ рядом с SOUL
Московский авиационный институт — в 900 метрах от метро «Сокол», рядом с SOUL. Один из крупнейших технических вузов Москвы в районе Аэропорт.
- Однокомнатные квартиры в SOUL
Однокомнатные (односпальные) квартиры в SOUL — от 34,5 до 47,8 м².
- Посёлок художников «Сокол» рядом с SOUL
Первый кооперативный посёлок Москвы 1923 года — рядом с SOUL. Улицы названы в честь художников, памятник градостроительства с 1979 года.
- Презентация SOUL
Что известно про SOUL из официальных материалов и что входит в полную презентацию: генплан, архитектура, планировки, отделка, инфраструктура.
- Проектная декларация SOUL
У SOUL шесть очередей ввода — у каждой своя декларация на наш.дом.рф. Что смотреть и как сверить архитекторов с документом.
- Студии в SOUL: 23,8–29,5 м²
Студии в SOUL — от 23,8 до 29,5 м². Разбираем формат и для кого он подходит.
- Трёхкомнатная квартира в SOUL: жизнь в районе Аэропорт
Трёхкомнатная квартира в SOUL для семьи: сложившийся район Аэропорт, двор без машин с зонами по возрастам, детская комната в лобби. Метраж — от 92,5 м².
- White box в SOUL: что входит в отделку
В SOUL два варианта отделки — shell&core и white box. Разбираем, что входит в white box: перегородки, стяжка, электрика, стеклопакеты.
- Квартиры с двумя санузлами в SOUL
В SOUL два санузла предусмотрены даже в односпальных квартирах. Разбираем планировки и для кого это удобно.
Деньги и покупка
- Цены в SOUL: из чего складывается стоимость
Из чего складывается цена в SOUL: корпуса и очереди, площади, отделка, локация. Почему прайса нет на сайте и как получить подборку свободных лотов с ценами.
- Рассрочка или ипотека в SOUL
В SOUL шесть очередей ввода с 2025 по 2032 год — от этого зависит, что выгоднее: рассрочка до ключей или ипотека на весь срок.
- Эскроу-счета в SOUL: как защищены деньги
Как работает эскроу-счёт при покупке квартиры в SOUL и почему деньги покупателя защищены до ввода дома.
- Ипотека и рассрочка в SOUL
Банки аккредитуют корпуса SOUL по отдельности — набор программ различается между шестью очередями ввода 2025—2032.
- Рассрочка в SOUL: как устроена
Как работает рассрочка от застройщика в SOUL: первый взнос, график до ввода дома, эскроу и пять пунктов для проверки договора.
Район и город
- Купить квартиру в районе Аэропорт
Что нужно знать, если вы выбираете квартиру в районе Аэропорт: транспорт, готовые новостройки и что здесь есть SOUL.
- Машиноместо в подземном паркинге SOUL
Машиноместо — отдельный объект недвижимости с 2020 года. Как оформляется покупка и что известно о паркинге SOUL: 555 мест, 60 гостевых, 59 келлеров.
- МЦД «Красный Балтиец» рядом с SOUL
До станции МЦД «Красный Балтиец» от SOUL — 18 минут пешком: ещё один маршрут в центр и область без пересадки на метро.
- Метро «Аэропорт» и SOUL: 8 минут пешком
SOUL стоит на Часовой улице в районе Аэропорт — до метро «Аэропорт» 8 минут пешком, до «Сокола» 11 минут.
- Метромаркет у метро «Сокол»
Торговый центр Метромаркет встроен в станцию метро «Сокол» — 11 минут пешком от SOUL. Магазины, кафе и сервисы у выхода из метро.
- Москва-Сити в 20 минутах от SOUL
От SOUL до Москва-Сити — 20 минут на машине. Разбираем транспортное плечо до делового центра.
- Музей авиации и космонавтики рядом с SOUL
Центральный дом авиации и космонавтики на Красноармейской — старейший музей авиации Европы. Метро «Аэропорт» и «Динамо», рядом с SOUL.
- Новостройки Северного округа Москвы рядом с SOUL
SOUL строится в Северном административном округе Москвы — рассказываем, что известно о районе и транспорте округа.
- Петровский парк рядом с SOUL
Петровский путевой дворец Казакова и стадион «Динамо» — в районе Аэропорт, где строится SOUL. Одна остановка метро от «Аэропорта».
- Район Аэропорт — где строят SOUL
Аэропорт — плотно застроенный район на севере Москвы, где новые жилые проекты появляются редко. SOUL — один из них.
- Шереметьево и Белорусский вокзал рядом с SOUL
От SOUL до аэропорта Шереметьево — 32 минуты, до Белорусского вокзала — 12 минут. Удобно для частых поездок.
- Тимирязевский парк рядом с SOUL
Тимирязевский парк — крупный лесопарк на севере Москвы, в 25 минутах от SOUL. Рассказываем, чем он полезен как соседство.
- Кладовые (келлеры) в SOUL
В подземном паркинге SOUL 59 кладовых-келлеров — отдельное помещение для хранения вещей рядом с машиноместом.
Что полезно знать перед покупкой
- SOUL: что проверить перед покупкой
SOUL строится 6 очередями до 2032 года — декларация, банк и сроки у каждой свои. Что сверять по конкретному корпусу перед покупкой лота.
- Приёмка квартиры в SOUL
Приёмка квартиры в SOUL: что проверить при осмотре в отделке white box или shell&core — стяжка, гидроизоляция санузлов, стеклопакеты, электрощит.