В SOUL банковская аккредитация оформляется на конкретный корпус, а не на весь проект — поэтому набор доступных схем в первой и в шестой очереди может отличаться.
Аккредитация по корпусам, а не по проекту
SOUL строит FORMA десятью башнями высотой от 17 до 35 этажей и среднеэтажными корпусами от 6 до 9 этажей, вводом с первой по шестую очередь, с 2025 по 2032 год. Банк аккредитует конкретный корпус на конкретном этапе готовности — отсюда разница: то, что работает по лоту из ближней очереди, не обязательно доступно по дальней, которая ещё не дошла до нужной стадии стройки.
Какие схемы вообще есть в проекте
Семейная ипотека — при подходящем составе семьи и если сумма лота укладывается в лимит программы. Рыночная ипотека — без ограничений по составу семьи, но по более высокой ставке. Траншевая ипотека — минимальный платёж до ввода корпуса, доступна не по каждой очереди. Рассрочка от застройщика — без банка, но ограничена сроком ввода конкретного корпуса. Трейд-ин — зачёт имеющейся квартиры, актуален при любой очереди.
Как это связано с площадью лота
Студии — от 23,8 до 29,5 м², односпальные — от 34,5 до 47,8 м², двуспальные — от 59 до 79,5 м², трёхспальные — от 92,5 до 106,2 м². Сумма сделки складывается из площади и очереди — оба параметра вместе определяют, попадает ли лот под лимит семейной ипотеки.
Что уточнить именно по SOUL
Какой банк аккредитовал интересующий корпус и какую ставку он даёт по нему сейчас, действует ли субсидированная ставка от FORMA, идут ли платежи на эскроу-счёт этой конкретной очереди.
Частые вопросы
Почему банки в SOUL работают не со всеми корпусами одинаково
Аккредитация оформляется на конкретный корпус и его стадию готовности, а не на проект целиком — поэтому набор доступных программ различается между очередями.
Доступна ли траншевая ипотека по любой очереди SOUL
Не всегда: она зависит от того, аккредитовал ли банк именно этот корпус на нужном этапе стройки — уточняем под конкретный лот.
От чего зависит сумма кредита в SOUL
От площади лота (от 23,8 до 106,2 м² в зависимости от формата) и от того, в какую очередь входит корпус.
Что делает трейд-ин в SOUL
Зачитывает стоимость имеющейся квартиры в счёт новой в SOUL — работает независимо от того, в какую очередь вы покупаете.
Посчитаем обе схемы
Пришлём расчёт по ипотеке и по рассрочке на лот из нужной очереди SOUL под ваш первый взнос.
SOUL (Соул) — жилой квартал застройщика FORMA на Часовой улице, район Аэропорт, север Москвы. Десять башен высотой от 17 до 35 этажей и среднеэтажные корпуса от 6 до 9 этажей. В первой очереди 429 квартир и подземный паркинг на 555 машино-мест. Студии от 23,8 до 29,5 м², односпальные 34,5–47,8 м², двуспальные 59–79,5 м², трёхспальные 92,5–106,2 м². Отделка в двух вариантах: shell&core и white box. Архитектура британского бюро SimpsonHaugh, благоустройство Gillespies, общественные пространства Kemelin Partners. Ввод шестью очередями с 2025 по 2032 год. До метро «Аэропорт» восемь минут пешком.
Это информационный сайт проекта «SOUL». Сайт ведёт отдел продаж, работающий как официальный канал застройщика: заявка с формы уходит девелоперу, комиссию покупатель не платит, цена для покупателя такая же, как в офисе продаж застройщика.
Застройщик проекта — FORMA. Все цифры на сайте взяты из материалов застройщика и проектной документации. Факты, которые не подтверждены первоисточником, мы не публикуем.
Цены на сайте не публикуются: стоимость лота зависит от площади, этажа, вида и типа отделки и меняется по мере продаж. Актуальную подборку присылаем по заявке. Единственный канал связи — форма на сайте.
На сайте не принимаются платежи и не запрашиваются пароли, реквизиты банковских карт и коды из СМС. Форма собирает имя и телефон — только для того, чтобы отдел продаж мог ответить.
Где проверить эти сведения самостоятельно
Проектная декларация и сведения о застройщике на государственном портале наш.дом.рф — застройщик, разрешение на строительство, сроки, счета эскроу.