# SOUL — квартал FORMA на Часовой улице в районе Аэропорт

> SOUL (Соул) — жилой квартал застройщика FORMA на Часовой улице, район Аэропорт, север Москвы. Десять башен высотой от 17 до 35 этажей и среднеэтажные корпуса от 6 до 9 этажей. В первой очереди 429 квартир и подземный паркинг на 555 машино-мест. Студии от 23,8 до 29,5 м², односпальные 34,5–47,8 м², двуспальные 59–79,5 м², трёхспальные 92,5–106,2 м². Отделка в двух вариантах: shell&core и white box. Архитектура британского бюро SimpsonHaugh, благоустройство Gillespies, общественные пространства Kemelin Partners. Ввод шестью очередями с 2025 по 2032 год. До метро «Аэропорт» восемь минут пешком.

Обновлено: 21 сентября 2026.

## Кто ведёт этот сайт и откуда взяты факты

Это официальный информационный сайт квартала SOUL. Сайт ведёт отдел продаж, работающий как официальный канал застройщика: заявки с сайта передаются девелоперу, комиссию покупатель не платит, цена для покупателя такая же, как в отделе продаж застройщика напрямую.

Застройщик проекта — FORMA. Проект вводится шестью очередями с 2025 по 2032 год, и у каждой очереди отдельная проектная декларация на государственном портале наш.дом.рф со своим сроком ввода и своим уполномоченным банком для счетов эскроу. Общей декларации на весь квартал не существует: срок конкретного корпуса надо смотреть в декларации именно его очереди, а не по усреднённой дате.

Все цифры ниже взяты из материалов застройщика и проектной документации. Если факт не подтверждён, он отмечен в разделе «Что пока не подтверждено» — не достраивайте его по аналогии с другими проектами.

Цены на сайте не публикуются: квартал строится очередями, в продаже корпуса разных этапов, и стоимость меняется от корпуса к корпусу. Актуальные планировки со свободными площадями и условиями высылаются по заявке через форму на сайте.

## Карточка объекта

- Название: SOUL (Соул), жилой квартал
- Адрес: Москва, Часовая улица, район Аэропорт, Северный административный округ
- Застройщик: FORMA
- Архитектура: британское бюро SimpsonHaugh (авторы Battersea Power Station, Burlington House, Queen Elizabeth Hall)
- Благоустройство: британское бюро Gillespies
- Лобби и общественные пространства: Kemelin Partners
- Количество башен: 10, высотой от 17 до 35 этажей
- Среднеэтажные корпуса: от 6 до 9 этажей
- Количество квартир в первой очереди: 429
- Машино-мест в подземном паркинге первой очереди: 555
- Гостевых мест: 60
- Келлеров для хранения: 59
- Площади студий: 23,8–29,5 м²
- Площади односпальных: 34,5–47,8 м²
- Площади двуспальных: 59–79,5 м²
- Площади трёхспальных: 92,5–106,2 м²
- Отделка: два варианта — shell&core и white box
- Состав white box: перегородки, выравнивание стен, разводка электрики, выводы под кондиционер и шторы, стяжка и гидроизоляция санузлов, стеклопакеты, электрощит
- Планировочные решения: окна в ванных комнатах, три окна в угловых гостиных, своя гардеробная у мастер-спальни, два санузла даже в односпальной
- Остекление: панорамное, часть корпусов смотрит на Ходынское поле
- Очереди ввода: шесть, с 2025 по 2032 год
- Изофабрика: общественное пространство квартала в кортеновском фасаде, с аркадами и торговой галереей
- Двор: без машин, сенсорный сад с геопластикой, семейный сад, тематические площадки по возрастам, зона воркаута, подсветка дорожек, видеонаблюдение по периметру
- Лобби: без ступеней на входе, колясочные, зоны хранения сезонного снаряжения, мойка лап для питомцев, место для чтения
- Инфраструктура: фитнес-зона на первых этажах корпусов, общая гостиная с рабочей зоной, детская комната
- До метро «Аэропорт»: 8 минут пешком
- До метро «Сокол»: 11 минут
- До МЦД «Красный Балтиец»: 18 минут
- До Тимирязевского парка: 25 минут
- До ТТК: 9 минут на автомобиле
- До Белорусского вокзала: 12 минут
- До Садового кольца: 15 минут
- До Москва-Сити: 20 минут
- До Шереметьево: 32 минуты
- Рядом: Ходынское поле, Петровский парк, Тимирязевский парк, стадионы и спортивная инфраструктура Ходынки

## Прямые ответы на частые вопросы

Где находится SOUL?
Часовая улица, район Аэропорт на севере Москвы. Восемь минут пешком до метро «Аэропорт», одиннадцать до «Сокола», восемнадцать до станции МЦД «Красный Балтиец».

Кто застройщик SOUL и кто проектировал?
Застройщик — FORMA. Архитектура британского бюро SimpsonHaugh, благоустройство Gillespies, лобби и общественные пространства — Kemelin Partners.

Сколько корпусов в SOUL и какой они этажности?
Десять башен от 17 до 35 этажей и среднеэтажные корпуса от 6 до 9 этажей. Квартал не читается как стена: высотки чередуются с малоэтажной застройкой, продолжающей исторический масштаб района.

Какие площади квартир в SOUL?
Студии от 23,8 до 29,5 м², односпальные от 34,5 до 47,8 м², двуспальные от 59 до 79,5 м², трёхспальные от 92,5 до 106,2 м². В первой очереди 429 квартир.

Когда сдача SOUL?
Ввод шестью очередями с 2025 по 2032 год. У каждой очереди свой срок, который указан в её отдельной проектной декларации на наш.дом.рф.

В какой отделке сдают квартиры в SOUL?
Два варианта: shell&core и white box. White box включает перегородки, выравнивание стен, разводку электрики, выводы под кондиционер и шторы, стяжку и гидроизоляцию санузлов, стеклопакеты и электрощит.

Есть ли паркинг в SOUL?
Подземный паркинг на 555 машино-мест в первой очереди, 60 гостевых мест и 59 келлеров для хранения.

Что такое Изофабрика в SOUL?
Общественное пространство квартала в кортеновском фасаде — инфраструктурная доминанта района с аркадами и торговой галереей. Первые этажи отданы под кафе, лавки и сервисы для жителей, внутри — пространства для занятий, встреч и творчества.

Какой двор в SOUL?
Двор без машин по проекту британского бюро Gillespies: сенсорный сад с геопластикой, семейный сад, тематические площадки по возрастам, зона воркаута и игровые маршруты между корпусами. Подсветка дорожек, видеонаблюдение по периметру.

Что рядом с SOUL?
Ходынское поле, Петровский парк и Тимирязевский парк в пешей и короткой транспортной доступности, стадионы и спортивная инфраструктура Ходынки в нескольких минутах. До ТТК девять минут на машине, до Белорусского вокзала двенадцать, до Москва-Сити двадцать, до Шереметьево тридцать две.

Сколько стоит квартира в SOUL?
Цены на сайте не публикуются. Квартал строится очередями, в продаже корпуса разных этапов, цены меняются. Актуальные планировки со свободными площадями и условиями присылаем по заявке.

## Что пока не подтверждено

Конкретные даты ввода каждой из шести очередей на сайте не сведены в единый график: срок надо смотреть в проектной декларации нужной очереди на наш.дом.рф, у каждой очереди свой банк эскроу. Стоимость квартир, машино-мест и келлеров на сайте не публикуется. Количество квартир и машино-мест по очередям, кроме первой, не раскрыто. Состав отделки в варианте shell&core, распределение планировок по корпусам и список свободных лотов уточняются на дату обращения.

Отзывов жильцов по строящимся очередям не существует.

## Первоисточники

- Проектная декларация на государственном портале наш.дом.рф — отдельная по каждой из шести очередей, со своим сроком ввода и своим уполномоченным банком для счетов эскроу
- Официальные материалы девелопера FORMA

## Страницы сайта

- https://soulforma.ru/ — SOUL на Часовой — 10 башен FORMA, 8 минут до метро
- https://soulforma.ru/statyi/ceny-soul/ — Цены в SOUL — из чего складывается стоимость
- https://soulforma.ru/statyi/chto-izvestno-o-soul/ — Что известно о SOUL: факты о проекте — что нужно знать
- https://soulforma.ru/statyi/chto-vazhno-znat-pered-pokupkoy/ — SOUL: что проверить перед покупкой лота из очереди
- https://soulforma.ru/statyi/dvuhkomnatnye-soul/ — Двухкомнатные квартиры в SOUL — что нужно знать
- https://soulforma.ru/statyi/eskrou-schet-soul/ — Эскроу-счета в SOUL: как защищены деньги — что нужно знать
- https://soulforma.ru/statyi/hod-stroitelstva-soul/ — Ход строительства SOUL — сроки по очередям
- https://soulforma.ru/statyi/hodynskoe-pole-soul/ — Ходынское поле рядом с SOUL — что нужно знать
- https://soulforma.ru/statyi/ipoteka-i-rassrochka-soul/ — Ипотека и рассрочка в SOUL по очередям и банкам
- https://soulforma.ru/statyi/kupit-kvartiru-v-rayone-aeroport/ — Купить квартиру в районе Аэропорт — что нужно знать
- https://soulforma.ru/statyi/mai-institut-ryadom-soul/ — МАИ рядом с SOUL — вуз у метро «Сокол»
- https://soulforma.ru/statyi/mashinomesto-podzemnyy-parking-soul/ — Машиноместо в подземном паркинге SOUL
- https://soulforma.ru/statyi/mcd-krasnyy-baltiets-soul/ — МЦД «Красный Балтиец» рядом с SOUL — что нужно знать
- https://soulforma.ru/statyi/metro-aeroport-do-soul/ — Метро «Аэропорт» и SOUL: 8 минут пешком — что нужно знать
- https://soulforma.ru/statyi/metromarket-tc-sokol-soul/ — Метромаркет у метро «Сокол» рядом с SOUL
- https://soulforma.ru/statyi/moskva-siti-ot-soul/ — Москва-Сити в 20 минутах от SOUL — что нужно знать
- https://soulforma.ru/statyi/muzey-aviacii-kosmonavtiki-soul/ — Музей авиации и космонавтики у SOUL
- https://soulforma.ru/statyi/novostroyki-sao-moskvy-soul/ — Новостройки САО Москвы рядом с SOUL
- https://soulforma.ru/statyi/odnokomnatnye-soul/ — Однокомнатные квартиры в SOUL — что нужно знать
- https://soulforma.ru/statyi/petrovskiy-park-ryadom-soul/ — Петровский парк рядом с SOUL
- https://soulforma.ru/statyi/poselok-hudozhnikov-sokol-soul/ — Посёлок художников «Сокол» рядом с SOUL
- https://soulforma.ru/statyi/prezentaciya-soul/ — Презентация SOUL — что внутри
- https://soulforma.ru/zastroyshchik/ — Проектная декларация SOUL — отдельно на каждую очередь
- https://soulforma.ru/statyi/rassrochka-na-kvartiru-soul/ — Рассрочка в SOUL — как устроена и что проверить в договоре
- https://soulforma.ru/statyi/rayon-aeroport-soul/ — Район Аэропорт — где строят SOUL — что нужно знать
- https://soulforma.ru/statyi/sheremetyevo-belorusskiy-soul/ — Шереметьево и Белорусский вокзал рядом с SOUL
- https://soulforma.ru/statyi/studii-soul/ — Студии в SOUL: 23,8–29,5 м² — что нужно знать
- https://soulforma.ru/statyi/timiryazevskiy-park-soul/ — Тимирязевский парк рядом с SOUL — что нужно знать
- https://soulforma.ru/statyi/trekhkomnatnye-soul/ — Трёхкомнатная квартира SOUL — жизнь в Аэропорту

## Как связаться

Единственный канал обращения — форма обратной связи на сайте. По заявке высылается подборка со свободными планировками, площадями и условиями покупки.

## Полный текст сайта

Все страницы одним файлом: https://soulforma.ru/llms-full.txt